かつらぎ町 T様邸 外装リフォーム施工事例
| お客様のご要望 | 古い家ですが、思い出のある我が家なので、これを機に新しく生まれ変わらせていただきたいです。やはり耐震は気になるので、耐震性にも気をつかっていただきたいです。 |
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施工事例データ
| 住所 | かつらぎ町 |
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| 施工箇所 | 住まい全体 |
| 施工内容 | 全面リフォーム、耐震補強 |
施工前はこちら
建ってから４０年以上がたち、色々なところが傷んできて、生活様式も変わったので、全面リフォームすることになりました。
北側の屋根瓦も、かなりの年数がたち傷んでいます。
アーキテクトSUN-DOによる施工中の様子
屋根の瓦も葺き替えリフォームします。レッカー車を使って既存の瓦を撤去していきます。
古い瓦を一枚一枚めくり、撤去していきます。
瓦を撤去した後は、シートを張り養生しました。
耐震構造にも手を加えていくため、壁も全て撤去し丸裸にします。
屋根瓦を撤去した後は、大工さんで構造用合板を貼ります。
構造用合板を貼ったあと、防水用のルーフィングシートを屋根の先から敷いていきます。
防水用のルーフィングシートをきっちりと棟まで敷きました。
屋根職人で瓦を梯子リフトで屋根の上へ運びます。
瓦は、耐震性を考えて軽量な瓦を一枚一枚丁寧に屋根職人さんが葺いていきます。
外壁は、耐震性を上げるため、規定通り構造用合板を張り、サッシ周りは、雨漏り防止に防水テープを張ります。
外壁仕上は、汚れ防止タイプのサイディングを貼りました。
軒天は、屋根裏換気を考えて、換気性能のある、有孔板タイプの材料をすべての軒天に使いました。
耐震性を上げるために既存の基礎の補強をします。
既存の基礎に鉄筋を取り付けて補強します。
柱の乗っている、独立基礎も補強します。
柱の乗っている、独立基礎も補強します。
独立基礎にも鉄筋を取り付けて、補強します。
あらたに造る基礎は、既存の基礎に鉄筋を取り付けて補強します。
まずは、基礎ベースのコンクリートを施工します。
まずは、基礎ベースのコンクリートを施工します。
廻りをコンクリート固められた独立基礎は、水平方向の力にも耐えられます。
耐震性を上げるため、新たに柱を設置して筋交いを取り付けます。
筋交いが引っ張られた場合のために外れないように、専用の金物を取り付けます。（梁と柱に）
筋交いが引っ張られた場合のために外れないように、専用の金物を取り付けます。（土台と柱に）
柱の引き抜けの力が大きくなる、角の柱は、土台ではなくコンクリート基礎とは、特殊なホールダウン金物を取り付けます。
既存の部分にも、柱と梁に接合金物を取り付けます。
床を支える束石を設置していきます。
床を支える木材大引きを束石の上へ設置して、木材根太を並べます。
根太の間に床用断熱材を敷いていきます。
きっちりと床用断熱材を敷き詰めた上へ、床下地材の構造用合板を張ります。
仕上は、傷に強いタイプのフロアを張ります。
必要な場所へは、新しく柱を追加設置します。
必要な場所へは、新しく柱を追加設置します。
壁、天井へは、断熱材グラスウールを充填します。もちろんフロアを貼った床は、養生しています。
施工が完了しました
施工が完了しました。まるで新築のように生まれ変わった我が家に、Ｔ様にも満足していただけました。
ポーチ前は、洗い出しの石で仕上、駐車場はタテにカーポートを立て、砕石を敷きました。
和室の続き間を一つの１６畳の洋室にして、多目的ホールにも使えます。
出入口は、引き戸を使い、開放感のある間取りになっています。
キッチンのプライベート性をを守るために、２枚片引き戸を取り付けました。
同じキッチンですが、解放性も兼ね備えるために、二枚引き戸で、建具二枚とも左側へ収納できます。
リフォームされたお客様の声
親身に話を聞いてくれ、なんでも専門家としての意見をくれたのが頼もしかったです。特に耐震に関しては、納得のいく説明をしてくれました。工事の規模が規模なだけに予算の面も気がかりでしたが、そうした不安にも相談に乗ってくださり、山東さんなら間違いないなと思えたのでお願いしました。